En las afueras de Arnhem, al este de los Países Bajos, se ha hecho realidad un nuevo y sorprendente plan maestro. Realizado por el estudio internacional de arquitectura MVRDV, el estudio de arquitectura paisajista Buro Harro, con sede en Arnhem, y el promotor KondorWessels Projecten, el exuberante plan director ha transformado una antigua base militar alemana de la Segunda Guerra Mundial en un enclave residencial y cultural en medio del Veluwe (una reserva natural de tierras bajas ricas en bosques). Todo el proyecto comenzó en 2010 y combina historia, vivienda, cultura y naturaleza en un entorno único.
El recientemente terminado «Buitenplaats Koningsweg» fue en su día dos cuarteles camuflados -Kamp Koningsweg Noord y Zeven Provinciën- construidos en las inmediaciones de la base aérea de Deelen (fundada en 1913, fue la mayor base aérea alemana en los Países Bajos durante la Segunda Guerra Mundial). Aquí, los búnkeres militares de hormigón se disfrazaron de aldeas y granjas holandesas por excelencia e incluso incluían vacas y caballos falsos. El paisaje natural del entorno es especialmente pertinente para el recién realizado Buitenplaats Koningsweg: Veluwe es una importante zona natural de los Países Bajos y el mayor paraje terrestre protegido de la red Natura 2000 del país.
La antigua base militar fue objeto de numerosas reformas en la segunda mitad del siglo XX, antes de que las estructuras restantes fueran incluidas en la lista neerlandesa de monumentos nacionales. El plan director de MVRDV y Buro Harro sigue las normas establecidas por el registro de monumentos nacionales: los edificios existentes, principalmente de ladrillo, se conservan en el caso de las construcciones alemanas originales y se transforman en el caso de las construcciones neerlandesas posteriores. Cualquier modificación -por ejemplo, nuevos portales y ventanas abuhardilladas- puede identificarse por el uso de un acabado gris oscuro. Los edificios que se demolieron en el pasado se han reconstruido con el mismo tamaño y forma y se han acabado con materiales de color gris claro. Esto incluye la finalización de tres bloques residenciales sostenibles que proporcionan un total de 21 viviendas (denominados KKN 1, KKN 2 y KKN 3).
Los edificios de Buitenplaats Koningsweg se construyeron para ser invisibles desde el principio, disimulando su verdadera finalidad militar. Al abordar el proyecto, Nathalie de Vries, socia fundadora de MVRDV, se preguntó: «¿Cómo podrían las intervenciones modernas ayudar a llamar la atención sobre su historia, preservando al mismo tiempo la integridad de ese disfraz?». La respuesta fue asegurarse de que los cambios fueran claramente visibles. «La clara delimitación entre los elementos antiguos, los nuevos y los reconstruidos, junto con detalles inesperados como los muros de búnker de un metro de grosor de los edificios históricos, ayuda a la gente a interpretar intuitivamente la historia del lugar», dice de Vries.
El desarrollo del plan maestro hizo un uso eficaz del paisaje circundante: la transformación empezó «tirando del paisaje de Veluwe sobre el emplazamiento como una manta», dice Harro de Jong, de Buro Harro, en referencia a la forma en que los cuarteles y la base aérea estaban camuflados originalmente. «Cuando empezamos, el emplazamiento era una zona desolada, muy pavimentada y urbanizada», explica de Jong. Para rectificar esta situación, se tomaron medidas considerables: en Buitenplaats Koningsweg se utilizó una cantidad mínima de paisaje duro, con senderos estrechos que garantizan que la naturaleza pueda florecer entre y alrededor de los elementos construidos; además, la eliminación de las vallas que una vez cercaron el lugar permite que la fauna y la flora campen a sus anchas. La repoblación de Buitenplaats Koningsweg mejora enormemente su conexión con la zona de Veluwe y, como consecuencia, la propiedad de los espacios públicos de la zona pasará oficialmente al municipio de Arnhem.
El plan maestro incluye once casitas con carácter, disponibles al público como alquiler vacacional. Los extravagantes diseños arquitectónicos se funden con el bosque, jugando con el tema del disfraz. Las casas son las siguientes
«Buitenverblijf Nest», de i29 y NAMO Architecture (Más información sobre esta locura en Archello aquí.)
“Folly BAT” by Architectuur Maken
“Dolmen” by Space Encounters
La fase final del plan maestro incluyó el desarrollo de tres bloques residenciales similares. Diseñado por MVRDV, cada bloque es una atractiva terraza compuesta por siete viviendas con una mezcla de distribuciones en planta (21 viviendas en total). Los bloques se construyeron en el mismo emplazamiento y con la misma forma y tamaño que los edificios que existían anteriormente en el solar: los muros y tejados de pizarra gris claro identifican las terrazas como construcciones nuevas.
Las viviendas están elevadas sobre el nivel del suelo e incluyen terrazas exteriores; no hay jardines, pero cada casa disfruta de una conexión con el bosque, así como de amplios espacios compartidos entre los edificios.
MVRDV se aseguró de que la sostenibilidad se integrara en el diseño general de las nuevas viviendas: las paredes y los tejados se construyen con entramados de madera; en la mezcla de hormigón, la grava se sustituye en parte por árido reciclado; las cubiertas flotantes se fabrican con plástico reciclado. Una combinación de paneles solares y altos valores de aislamiento garantiza que las cinco viviendas del centro de cada bloque residencial sean neutras desde el punto de vista energético; las viviendas de los extremos son casi neutras desde el punto de vista energético.
Debajo de cada bloque hay plazas de aparcamiento para coches y bicicletas, con instalaciones de carga para coches eléctricos.
Master plan (2010 – 2024):
14.5 hectares (approx. 36 acres) including the regeneration of 40 historic buildings and 11 new follies
Three residential blocks (2018 – 2024):
4,932 square meters (53,088 square feet)
