John Robertson Architects voltooit de inrichting van het hoofdkantoor van Helix, in een historisch pakhuis in Covent Garden Conservation Area
Het toonaangevende Britse architectenbureau John Robertson Architects (JRA) heeft voor Helix - een bedrijf van Hines - de inrichting afgerond van 6 Arne Street, een voormalige winkelunit van 4.500 m² die deel uitmaakt van het bredere Grainhouse-complex. Het Grainhouse, een gemengd project van 91.000 m², bestaat uit een voormalig Victoriaans zaadpakhuis in het hart van Westminster's Covent Garden en is een belangrijk onderdeel van het stadsgezicht dat beschermd wordt door de Covent Garden Conservation Area.
De locatie waarop het Grainhouse staat heeft een lange en rijke architectonische geschiedenis, die wordt weerspiegeld in zowel de externe architectuur als het interne ontwerp van het gebouw. Het heeft een 'pakhuis-esthetiek' met prominente Crittall-ramen, zichtbaar Londens metselwerk en grote traveeën die direct uitkomen op de aangrenzende straten. JRA kreeg de opdracht voor het ontwerp van de CAT A en CAT B inrichting van een deel van de begane grond en de benedenverdieping voor het nieuwe hoofdkantoor van Helix in Groot-Brittannië.
Met behulp van een weloverwogen benadering van ruimteplanning heeft het ontwerpteam van JRA een nieuwe entree, receptie en lobby gecreëerd, evenals werkruimte voor het 70-koppige team van Helix en vergaderruimten en voorzieningen voor het personeel, waaronder een kitchenette en break-outruimten. Inspelend op de opdracht van de klant heeft JRA een 'hospitality' gevoel geïntroduceerd in de nieuwe ruimte met een ontwerp dat een palet van neutrale kleuren en strakke lijnen volgt en tegelijkertijd zorgt voor een samenhangende samenhang met het hoofdkantoor van Hines in de ruimten erboven.
De structurele ingrepen van JRA zijn aangepast aan de bestaande condities van het gebouw, terwijl er bewust zoveel mogelijk van het erfgoed van het Grainhouse behouden is gebleven. Het historische gebruik van het pakhuis wordt ook weerspiegeld in de ongebruikelijke plafondhoogten in de kantoorruimte. JRA's ontwerpaanpak moest rekening houden met de uitdagingen van het bestaande gebouw, waar de ingang ontworpen was voor het rechtstreeks laden van zaad en graan vanaf een paard en wagen, dus met een split height ingang met verbindingen naar de expeditie in de kelder.
Om dit aan te pakken werden de verdiepingshoogten met elkaar verbonden via een nieuwe trap met verwijzingen naar het industriële erfgoed van het gebouw. JRA was zich bewust van het verzachten van sommige industriële materialen door middel van akoestische gordijningrepen en een neutraal kleurenpalet.
Andere kenmerken van JRA's ontwerp zijn:
- Twee nieuwe trappen die dienen om verdiepingen op onregelmatige hoogtes met elkaar te verbinden en om maximale flexibiliteit te bieden aan de gebruikers. Deze nieuwe trappen, die de externe ramen van Crittall weerspiegelen, maken gebruik van ijzeren leuningen, terwijl het ontwerp voor de balustrade het historische gebruik van de ruimte weerspiegelt in 'korrelvormige' uitsparingen.
- Een grote kitchenette, met bijbehorend zacht meubilair, met als doel een ontspanningsruimte voor het personeel te creëren.
- Isolatiepods, steeds vaker gevraagd door werknemers die gewend zijn geraakt aan de voorzieningen van werken op afstand
- Uitgebreide stedelijke groenelementen, die een gevoelige beplanting introduceren in de bredere, industriële context
Grainhouse weerspiegelt de bredere ESG-ambities van Helix en is ontworpen om BREEAM Excellent, WELL Platinum certificering en WiredScore te behalen, en streeft naar Netto Zero in zijn activiteiten. In lijn met deze aspiraties was het ontwerpdoel van JRA om verspilling te verminderen en een aanzienlijk deel van het bestaande meubilair van Helix te hergebruiken, inclusief het behoud van alle bureaustoelen en kunstwerken.
Angela St Clair-Ford, directeur van JRA's Edinburgh Studio, zegt:
"We zijn er trots op dat we een van de laatste hand hebben gelegd aan de renovatie van het Grainhouse Unit E. Een commercieel erfgoed, gelegen in een uitdagende en beschermde omgeving, ons werk met Helix aan dit project is een goed voorbeeld van waar JRA goed in is. Het was geweldig om samen te werken met een klant die optreedt als beheerder van dit erfgoedgebouw en we waren verheugd dat ze onze ruimte hebben gekozen als hun thuis voor de komende 10 jaar.
We zijn van mening dat ons ontwerp een structureel uitdagende ruimte met meerdere verdiepingen heeft getransformeerd in een werkomgeving van topklasse. Rekening houdend met Helix' kantoorethos en gebruikseisen, hebben we een zachtere, hospitality-achtige benadering in ons ontwerp ingebed, die bewust wordt afgezet tegen het industriële erfgoed van het gebouw."
Rick Slater, Hoofd Vastgoedbeheer bij Helix, zegt hierover:
"We waren absoluut opgetogen toen we hoorden dat het 'dreamteam' van JRA, Keyshel Interiors en HartDixon samen aan dit project zou werken. Nu ik de tijd heb gehad om na te denken over de inrichting, realiseer ik me wat een geweldig kantoor JRA voor ons heeft gecreëerd. Ik kan jullie niet genoeg bedanken voor jullie inspiratie op het gebied van ontwerp en kwaliteit, we zijn echt blij met wat er is bereikt en we zijn er trots op dat we dit kunnen delen met onze collega's en klanten van Hines".
Team:
Architect: John Robertson Architects (JRA)
Building Manager: Helix a Hines Company
Project Manager: Hart Dixon
Photography: Marcus Peel
Principal Contractor: Keyshel Interiors
M&E Consultant / Sustainability Consultant: Innovo Engineering & Consultancy
Quantity Surveyor: Quantem
Acoustic Consultant: Hann Tucker
CDM / Principal Designer Advisor: Orbit Architects
Principal Designer: CHPK
Building Control Specialist: Salus
Material Used:
1. Flooring: Interface Carpet, Domus Tiles, Solus Tiles, Boen Flooring
2. Joinery: Keyshel & Howdens
3. Ceilings: Kvadrat & SAS
4. Fabrics: Kvadrat, Camira, Edmund Bell
5. Acoustic: Devorm, Troldekt
6. Furniture: Day 2
7. Lighting: Skandium, Haute Living, Muuto, Mullan Lighting, Luceplan
