John Robertson Architects achève l'aménagement du siège social d'Helix, dans un entrepôt historique situé dans la zone de conservation de Covent Garden
Le cabinet d'architectes britannique John Robertson Architects (JRA) a achevé l'aménagement du 6 Arne Street, une ancienne unité commerciale de 4 500 m² qui fait partie du complexe Grainhouse, pour Helix - une société de Hines. Le Grainhouse est un projet à usage mixte de 91 000 m², composé d'un ancien entrepôt de semences victorien situé au cœur du Covent Garden de Westminster. Il s'agit d'un atout clé dans le paysage urbain protégé par la zone de conservation du Covent Garden.
Le site sur lequel se trouve le Grainhouse a une longue et riche histoire architecturale, qui se reflète à la fois dans l'architecture extérieure du bâtiment et dans sa conception intérieure. Il présente une "esthétique d'entrepôt" avec des fenêtres Crittall proéminentes, des briques londoniennes apparentes et de grandes baies ouvrant directement sur les rues voisines. JRA a été chargé de concevoir l'aménagement CAT A et CAT B d'une partie du rez-de-chaussée et du rez-de-chaussée inférieur pour le nouveau siège social d'Helix au Royaume-Uni.
Grâce à une approche réfléchie de l'aménagement de l'espace, l'équipe de conception de JRA a créé une nouvelle entrée, une réception et un hall d'accueil, ainsi qu'un espace de travail pour les 70 membres de l'équipe d'Helix, des salles de réunion et des équipements pour le personnel, y compris une kitchenette et des espaces de détente. Répondant au cahier des charges du client, JRA a donné au nouvel espace une touche d'hospitalité en utilisant une palette de couleurs neutres et des lignes épurées, tout en assurant une cohérence avec le siège de Hines dans les espaces situés juste au-dessus.
Les interventions structurelles de JRA ont été adaptées pour répondre aux conditions existantes du bâtiment tout en conservant consciemment autant que possible l'héritage de Grainhouse. L'utilisation historique du bâtiment en tant qu'entrepôt se reflète également dans les hauteurs de plafond inhabituelles que l'on trouve dans les espaces de bureaux. L'approche de la conception de JRA a dû relever les défis du bâtiment existant où l'entrée a été conçue pour le chargement des semences et des céréales directement à partir d'un cheval et d'une charrette, ayant ainsi une entrée à double hauteur avec des connexions pour l'expédition dans le sous-sol.
Pour y remédier, les hauteurs des étages ont été reliées par un nouvel escalier qui fait référence à l'héritage industriel du bâtiment. JRA s'est efforcé d'adoucir certains des matériaux industriels par des interventions de rideaux acoustiques et une palette de couleurs neutres.
Les autres caractéristiques de la conception de JRA sont les suivantes :
- Deux nouveaux escaliers qui permettent de relier les étages à des hauteurs irrégulières et d'offrir un maximum de flexibilité aux occupants. Reflétant les fenêtres Crittall extérieures, ces nouveaux escaliers utilisent des rampes en fer, tandis que le design de la balustrade fait écho à l'utilisation historique de l'espace dans des découpes en forme de grain.
- Une grande kitchenette, avec le mobilier associé, qui vise à fournir un espace d'hospitalité pour le personnel.
- des cabines d'isolement, de plus en plus demandées par les employés qui se sont habitués aux avantages du travail à distance
- De vastes éléments de verdure urbaine, introduisant des plantations sensibles dans le contexte plus large du thème industriel.
Reflétant les aspirations ESG plus larges d'Helix, Grainhouse a été conçu pour atteindre le niveau BREEAM Excellent, la certification WELL Platinum et le WiredScore, et vise le Net Zero dans ses opérations. Conformément à ces aspirations, l'objectif de conception de JRA était de réduire le gaspillage et de réutiliser une grande partie du mobilier existant d'Helix, notamment en conservant toutes les chaises de bureau et les œuvres d'art.
Angela St Clair-Ford, directrice du studio d'Édimbourg de JRA, déclare :
" Nous sommes fiers d'avoir apporté l'une des dernières touches à la régénération de l'unité E de la Grainhouse :
"Nous sommes fiers d'avoir apporté l'une des dernières touches à la régénération de l'unité E de la Grainhouse. Il s'agit d'un actif commercial ancien, situé dans un environnement bâti difficile et protégé, et notre travail avec Helix sur ce projet est un excellent exemple de ce que JRA fait de mieux. Nous avons été ravis de travailler avec un client qui agit en tant que gardien de ce bâtiment patrimonial, et nous avons été enchantés qu'il ait choisi notre espace pour les dix prochaines années.
Nous pensons que notre conception a transformé un espace structurellement difficile, à plusieurs niveaux, en un environnement de travail de premier ordre. En tenant compte de l'éthique des bureaux d'Helix et des exigences d'utilisation, nous avons intégré une approche plus douce et hospitalière dans notre conception, qui est consciemment juxtaposée à l'héritage industriel du bâtiment".
Rick Slater, responsable de la gestion immobilière chez Helix, commente :
Nous étions absolument ravis d'apprendre que la "dream team" de JRA, Keyshel Interiors et HartDixon travaillait ensemble sur ce projet. Maintenant que j'ai eu le temps de réfléchir à l'aménagement, je réalise à quel point JRA a créé un bureau extraordinaire pour nous. Je ne saurais trop vous remercier pour votre inspiration en termes de design et de qualité, nous sommes vraiment satisfaits de ce qui a été réalisé, et nous sommes fiers de pouvoir le partager avec nos collègues et clients de Hines.
Team:
Architect: John Robertson Architects (JRA)
Building Manager: Helix a Hines Company
Project Manager: Hart Dixon
Photography: Marcus Peel
Principal Contractor: Keyshel Interiors
M&E Consultant / Sustainability Consultant: Innovo Engineering & Consultancy
Quantity Surveyor: Quantem
Acoustic Consultant: Hann Tucker
CDM / Principal Designer Advisor: Orbit Architects
Principal Designer: CHPK
Building Control Specialist: Salus
Material Used:
1. Flooring: Interface Carpet, Domus Tiles, Solus Tiles, Boen Flooring
2. Joinery: Keyshel & Howdens
3. Ceilings: Kvadrat & SAS
4. Fabrics: Kvadrat, Camira, Edmund Bell
5. Acoustic: Devorm, Troldekt
6. Furniture: Day 2
7. Lighting: Skandium, Haute Living, Muuto, Mullan Lighting, Luceplan
