John Robertson Architects schließt die Einrichtung des Helix-Hauptquartiers in einem historischen Lagerhaus in der Covent Garden Conservation Area ab
Das führende britische Architekturbüro John Robertson Architects (JRA) hat für Helix - ein Unternehmen der Hines-Gruppe - die Einrichtung der 6 Arne Street, einer 4.500 m² großen ehemaligen Einzelhandelseinheit, die Teil des größeren Grainhouse-Komplexes ist, abgeschlossen. Das Grainhouse ist ein 91.000 m² großes, gemischt genutztes Projekt. Es besteht aus einem ehemaligen viktorianischen Saatgutlagerhaus im Herzen von Westminsters Covent Garden und ist ein wichtiger Bestandteil des Stadtbildes, das durch die Covent Garden Conservation Area geschützt ist.
Das Grundstück, auf dem sich das Grainhouse befindet, hat eine lange und reiche architektonische Geschichte, die sich sowohl in der Außenarchitektur des Gebäudes als auch in seiner Innengestaltung widerspiegelt. Es zeichnet sich durch eine "Lagerhaus-Ästhetik" mit markanten Crittall-Fenstern, sichtbarem Londoner Mauerwerk und großen Erkern aus, die sich direkt zu den benachbarten Straßen öffnen. JRA wurde beauftragt, die CAT A- und CAT B-Ausstattung eines Teils des Erdgeschosses und des Untergeschosses für den neuen britischen Hauptsitz von Helix zu entwerfen.
Mit einem durchdachten Ansatz für die Raumplanung schuf das Designteam von JRA einen neuen Eingang, eine Rezeption und eine Lobby sowie Arbeitsbereiche für das 70-köpfige Team von Helix und Besprechungsräume und Einrichtungen für die Mitarbeiter, einschließlich einer Teeküche und Pausenbereiche. Als Reaktion auf die Vorgaben des Bauherrn hat JRA den neuen Raum mit einer Palette neutraler Farben und klarer Linien so gestaltet, dass er ein Gefühl von Gastfreundschaft vermittelt und gleichzeitig mit dem Hines-Hauptquartier in den direkt darüber liegenden Räumen eine Einheit bildet.
Die baulichen Eingriffe von JRA wurden an die bestehenden Gegebenheiten des Gebäudes angepasst, wobei das Erbe des Grainhouse so weit wie möglich erhalten wurde. Die historische Nutzung des Gebäudes als Lagerhaus spiegelt sich auch in den ungewöhnlichen Deckenhöhen der Büroräume wider. Der Entwurfsansatz von JRA musste sich mit den Herausforderungen des bestehenden Gebäudes auseinandersetzen, in dem der Eingang für die Verladung von Saatgut und Getreide direkt von einem Pferdefuhrwerk aus konzipiert wurde, so dass ein Eingang mit geteilter Höhe und Verbindungen zum Versand im Untergeschoss entstand.
Um dies zu erreichen, wurden die Etagen über eine neue Treppe verbunden, die auf das industrielle Erbe des Gebäudes verweist. JRA waren sich bewusst, dass einige der industriellen Materialien durch akustische Vorhänge und eine neutrale Farbpalette abgemildert werden sollten.
Weitere Merkmale des Entwurfs von JRA sind:
- Zwei neue Treppenhäuser, die dazu dienen, Etagen mit unregelmäßigen Höhen zu verbinden und den Nutzern maximale Flexibilität zu bieten. In Anlehnung an die externen Crittall-Fenster wurden für diese neuen Treppenhäuser Eisengeländer verwendet, während das Design der Balustrade die historische Nutzung des Raumes in Form von "kornförmigen" Ausschnitten widerspiegelt.
- eine große Küchenzeile mit entsprechender Ausstattung, die als Pausenbereich für das Personal dienen soll
- Isolationskapseln, die zunehmend von Mitarbeitern nachgefragt werden, die sich an die Annehmlichkeiten der Telearbeit gewöhnt haben
- Umfangreiche Begrünungselemente, die eine sensible Bepflanzung in den breiteren, industriell geprägten Kontext einführen
Im Einklang mit Helix' umfassenderen ESG-Ansprüchen wurde das Grainhouse so konzipiert, dass es BREEAM Excellent, die WELL-Platin-Zertifizierung und den WiredScore erreicht, und strebt für seinen Betrieb ein Netto-Null-Ziel an. Im Einklang mit diesen Bestrebungen war es das Ziel von JRA, die Verschwendung zu reduzieren und einen großen Teil der vorhandenen Möbel von Helix wiederzuverwenden, einschließlich der Beibehaltung aller Schreibtischstühle und Kunstwerke.
Angela St Clair-Ford, Leiterin des JRA-Studios in Edinburgh, sagt:
"Wir sind stolz darauf, einen der letzten Schliffe bei der Erneuerung der Grainhouse Unit E geliefert zu haben. Ein altes gewerbliches Objekt, das sich in einer anspruchsvollen und geschützten baulichen Umgebung befindet, ist ein großartiges Beispiel dafür, was JRA am besten kann. Es war großartig, mit einem Kunden zusammenzuarbeiten, der als Hüter dieses denkmalgeschützten Gebäudes fungiert, und wir haben uns sehr gefreut, dass sie unsere Räumlichkeiten als ihr Zuhause für die nächsten 10 Jahre ausgewählt haben.
Wir sind davon überzeugt, dass unser Entwurf einen strukturell schwierigen, mehrstöckigen Raum in eine erstklassige Arbeitsumgebung verwandelt hat. Unter Berücksichtigung des Büroethos und der Nutzungsanforderungen von Helix haben wir einen weicheren, krankenhausähnlichen Ansatz in unser Design integriert, der bewusst dem industriellen Erbe des Gebäudes gegenübergestellt wird."
Rick Slater, Leiter der Immobilienverwaltung bei Helix, kommentiert:
"Wir waren hocherfreut, als wir hörten, dass das 'Dreamteam' von JRA, Keyshel Interiors und HartDixon bei diesem Projekt zusammenarbeiten würde. Nachdem ich nun Zeit hatte, über die Einrichtung nachzudenken, wird mir klar, was für ein tolles Büro JRA für uns geschaffen hat. Ich kann Ihnen gar nicht genug für Ihre Inspiration in Bezug auf Design und Qualität danken. Wir sind sehr zufrieden mit dem, was wir erreicht haben, und wir sind stolz darauf, dass wir dies mit unseren Kollegen und Kunden von Hines teilen können.
Team:
Architect: John Robertson Architects (JRA)
Building Manager: Helix a Hines Company
Project Manager: Hart Dixon
Photography: Marcus Peel
Principal Contractor: Keyshel Interiors
M&E Consultant / Sustainability Consultant: Innovo Engineering & Consultancy
Quantity Surveyor: Quantem
Acoustic Consultant: Hann Tucker
CDM / Principal Designer Advisor: Orbit Architects
Principal Designer: CHPK
Building Control Specialist: Salus
Material Used:
1. Flooring: Interface Carpet, Domus Tiles, Solus Tiles, Boen Flooring
2. Joinery: Keyshel & Howdens
3. Ceilings: Kvadrat & SAS
4. Fabrics: Kvadrat, Camira, Edmund Bell
5. Acoustic: Devorm, Troldekt
6. Furniture: Day 2
7. Lighting: Skandium, Haute Living, Muuto, Mullan Lighting, Luceplan
