John Robertson Architects completa l'allestimento del quartier generale di Helix, all'interno di un magazzino storico nella zona di conservazione di Covent Garden
Lo studio di architettura John Robertson Architects (JRA), leader nel Regno Unito, ha completato l'allestimento di 6 Arne Street, un'ex unità di vendita al dettaglio di 4.500 metri quadrati che fa parte del più ampio complesso Grainhouse, per conto di Helix - una società di Hines. Il Grainhouse, un progetto a uso misto di 91.000 piedi quadrati, è costituito da un ex magazzino di sementi di epoca vittoriana situato nel cuore di Covent Garden, a Westminster, ed è un elemento chiave del paesaggio urbano protetto dalla Covent Garden Conservation Area.
Il sito su cui sorge la Grainhouse ha una lunga e ricca storia architettonica, che si riflette sia nell'architettura esterna dell'edificio che nel suo design interno. L'edificio presenta un'estetica da "magazzino", con finestre Crittall in evidenza, mattoni londinesi a vista e ampie campate che si aprono direttamente sulle strade vicine. JRA è stata incaricata di progettare l'allestimento CAT A e CAT B di parte del piano terra e del piano inferiore per la nuova sede di Helix nel Regno Unito.
Utilizzando un approccio ponderato alla pianificazione degli spazi, il team di progettazione di JRA ha creato un nuovo ingresso, una reception e una lobby, oltre a spazi di lavoro per il team di 70 persone di Helix, sale riunioni e servizi per il personale, tra cui un angolo cottura e aree di pausa. Rispondendo al brief del cliente, JRA ha introdotto un'atmosfera di "ospitalità" nel nuovo spazio con un design che segue una tavolozza di colori neutri e linee pulite, fornendo al contempo una coerenza con la sede centrale di Hines negli spazi direttamente sovrastanti.
Gli interventi strutturali di JRA sono stati adattati per soddisfare le condizioni esistenti dell'edificio, conservando consapevolmente il più possibile il patrimonio della Grainhouse. L'uso storico dell'edificio come magazzino si riflette anche nelle insolite altezze dei soffitti degli uffici. L'approccio progettuale di JRA ha dovuto affrontare le sfide dell'edificio esistente, dove l'ingresso era stato progettato per il carico di sementi e cereali direttamente da un cavallo e da un carro, con un ingresso ad altezza divisa con collegamenti per la spedizione nel seminterrato.
Per risolvere questo problema, le altezze dei piani sono state collegate da una nuova scala caratteristica con riferimenti al patrimonio industriale dell'edificio. JRA è stata consapevole di ammorbidire alcuni dei materiali industriali attraverso interventi di schermatura acustica e uno schema di colori neutri.
Altre caratteristiche del progetto di JRA sono:
- Due nuove scale che servono a collegare piani ad altezze irregolari e a fornire la massima flessibilità agli occupanti. Rispecchiando le finestre esterne Crittall, queste nuove scale utilizzano ringhiere in ferro, mentre il design della balaustra richiama l'uso storico dello spazio con ritagli a forma di "grano".
- Un ampio spazio per l'angolo cottura, con relativi arredi morbidi, che mira a fornire un'area di ospitalità per il personale.
- Baccelli di isolamento, sempre più richiesti dai dipendenti che si sono abituati alle comodità del lavoro a distanza.
- Estesi elementi di verde urbano, che introducono una sensibile piantumazione nel più ampio contesto a tema industriale.
Riflettendo le più ampie aspirazioni ESG di Helix, Grainhouse è stata progettata per raggiungere i livelli di eccellenza BREEAM, la certificazione WELL Platinum e il WiredScore, e punta a raggiungere l'obiettivo Net Zero nelle sue operazioni. In linea con queste aspirazioni, l'obiettivo progettuale di JRA è stato quello di ridurre gli sprechi e di riutilizzare una parte significativa degli arredi esistenti di Helix, compreso il mantenimento di tutte le sedie da scrivania e delle opere d'arte.
Angela St Clair-Ford, direttore dello Studio JRA di Edimburgo, afferma:
"Siamo orgogliosi di aver dato uno degli ultimi ritocchi alla rigenerazione della Grainhouse Unit E. Un bene commerciale ereditato, situato in un contesto edilizio difficile e protetto, il nostro lavoro con Helix su questo progetto è un ottimo esempio di ciò che JRA sa fare meglio. È stato fantastico lavorare con un cliente che agisce come custode di questo edificio storico e siamo lieti che abbia scelto il nostro spazio come sede per i prossimi 10 anni.
Riteniamo che il nostro progetto abbia trasformato uno spazio strutturalmente impegnativo e su più livelli in un ambiente di lavoro di prim'ordine". Tenendo conto dell'etica degli uffici e delle esigenze di utilizzo di Helix, abbiamo inserito nel nostro progetto un approccio più morbido, simile a quello dell'ospitalità, che si giustappone consapevolmente al patrimonio industriale dell'edificio".
Rick Slater, responsabile della gestione immobiliare di Helix, commenta:
"Siamo stati molto contenti di sapere che il 'dream team' di JRA, Keyshel Interiors e HartDixon avrebbe lavorato insieme a questo progetto. Dopo aver avuto il tempo di riflettere sull'allestimento, mi rendo conto dell'incredibile ufficio che JRA ha creato per noi. Non potrò mai ringraziarvi abbastanza per la vostra ispirazione in termini di design e qualità, siamo davvero soddisfatti di ciò che è stato realizzato e siamo orgogliosi di poterlo condividere con i nostri colleghi e clienti di Hines".
Team:
Architect: John Robertson Architects (JRA)
Building Manager: Helix a Hines Company
Project Manager: Hart Dixon
Photography: Marcus Peel
Principal Contractor: Keyshel Interiors
M&E Consultant / Sustainability Consultant: Innovo Engineering & Consultancy
Quantity Surveyor: Quantem
Acoustic Consultant: Hann Tucker
CDM / Principal Designer Advisor: Orbit Architects
Principal Designer: CHPK
Building Control Specialist: Salus
Material Used:
1. Flooring: Interface Carpet, Domus Tiles, Solus Tiles, Boen Flooring
2. Joinery: Keyshel & Howdens
3. Ceilings: Kvadrat & SAS
4. Fabrics: Kvadrat, Camira, Edmund Bell
5. Acoustic: Devorm, Troldekt
6. Furniture: Day 2
7. Lighting: Skandium, Haute Living, Muuto, Mullan Lighting, Luceplan
