John Robertson Architects finaliza el acondicionamiento de la sede central de Helix, en un almacén histórico de la zona protegida de Covent Garden
El estudio de arquitectura John Robertson Architects (JRA), líder en el Reino Unido, ha finalizado el equipamiento de 6 Arne Street, un antiguo local comercial de 4.500 pies cuadrados que forma parte del complejo Grainhouse, para Helix, una empresa de Hines. Grainhouse, un proyecto de uso mixto de 91.000 pies cuadrados, es un antiguo almacén victoriano de semillas situado en el corazón de Covent Garden, en Westminster, y constituye un activo clave dentro del paisaje urbano protegido por el Área de Conservación de Covent Garden.
El solar en el que se asienta el Grainhouse tiene una larga y rica historia arquitectónica, que se refleja tanto en la arquitectura exterior del edificio como en su diseño interior. Presenta una "estética de almacén" con prominentes ventanas Crittall, ladrillo visto londinense y amplios vanos que dan directamente a las calles vecinas. JRA recibió el encargo de diseñar el equipamiento CAT A y CAT B de parte de la planta baja y del sótano para la nueva sede de Helix en el Reino Unido.
El equipo de diseño de JRA, aplicando un enfoque meditado a la planificación del espacio, creó una nueva entrada, recepción y vestíbulo, así como espacio de trabajo para el equipo de 70 personas de Helix, salas de reuniones y servicios para el personal, incluida una cocina y zonas de descanso. En respuesta a las instrucciones del cliente, JRA ha introducido una sensación de "hospitalidad" en el nuevo espacio en un diseño que sigue una paleta de colores neutros y líneas limpias, al tiempo que proporciona una coherencia conjunta con la sede central de Hines en los espacios situados justo encima.
Las intervenciones estructurales de JRA se han adaptado a las condiciones existentes del edificio, conservando al mismo tiempo todo el patrimonio de Grainhouse que ha sido posible. El uso histórico del edificio como almacén también se refleja en la inusual altura de los techos de las oficinas. El planteamiento de diseño de JRA tuvo que hacer frente a los retos del edificio existente, donde la entrada se diseñó para cargar semillas y grano directamente desde un carro tirado por caballos, por lo que tenía una entrada de altura dividida con conexiones para despachar en el sótano.
Para solucionarlo, se conectaron las alturas de los pisos mediante una nueva escalera con referencias a la herencia industrial del edificio. JRA fue consciente de la necesidad de suavizar algunos de los materiales industriales mediante intervenciones de cortinas acústicas y un esquema de paleta neutra.
Otras características del diseño de JRA incluyen:
- Dos nuevas escaleras que sirven para conectar plantas a alturas irregulares y ofrecer la máxima flexibilidad a los ocupantes. Reflejando las ventanas exteriores Crittall, estas nuevas escaleras utilizan barandillas de hierro, mientras que el diseño de la balaustrada se hace eco del uso histórico del espacio en recortes "en forma de grano".
- Un gran espacio de cocina, con su correspondiente mobiliario, para que el personal pueda disfrutar de una zona de descanso.
- Módulos de aislamiento, cada vez más solicitados por los empleados, acostumbrados a las comodidades del trabajo a distancia.
- Amplios elementos de vegetación urbana, que introducen plantas sensibles en un contexto industrial más amplio.
Como reflejo de las aspiraciones más amplias de Helix en materia de ESG, Grainhouse se ha diseñado para lograr la certificación BREEAM Excelente, WELL Platino y WiredScore, y su objetivo es alcanzar el objetivo Net Zero en sus operaciones. En consonancia con estas aspiraciones, el objetivo del diseño de JRA era reducir los residuos y reutilizar una parte significativa del mobiliario existente de Helix, incluidas todas las sillas de escritorio y las obras de arte.
Angela St Clair-Ford, Directora del estudio de JRA en Edimburgo, afirma:
"Estamos orgullosos de haber dado uno de los toques finales a la regeneración de la Unidad E de Grainhouse. Nuestro trabajo con Helix en este proyecto es un gran ejemplo de lo que JRA sabe hacer mejor. Ha sido estupendo trabajar con un cliente que actúa como custodio de este edificio patrimonial, y estamos encantados de que hayan elegido nuestro espacio como su hogar para los próximos 10 años.
Creemos que nuestro diseño ha transformado un espacio estructuralmente difícil, de varios niveles, en el mejor entorno de trabajo de su clase. Teniendo en cuenta el espíritu de las oficinas de Helix y sus requisitos de uso, hemos incorporado a nuestro diseño un enfoque más suave, de tipo hospitalario, que se yuxtapone conscientemente con el patrimonio industrial del edificio".
Rick Slater, Director de Gestión Inmobiliaria de Helix, comenta:
Nos encantó saber que el "dream team" formado por JRA, Keyshel Interiors y HartDixon iba a trabajar conjuntamente en este proyecto. Después de haber tenido tiempo para reflexionar sobre el equipamiento, me doy cuenta de la increíble oficina que JRA ha creado para nosotros. No puedo agradecerles lo suficiente su inspiración en términos de diseño y calidad, estamos realmente satisfechos con lo que se ha conseguido, y estamos orgullosos de poder compartirlo con nuestros colegas y clientes de Hines".
Team:
Architect: John Robertson Architects (JRA)
Building Manager: Helix a Hines Company
Project Manager: Hart Dixon
Photography: Marcus Peel
Principal Contractor: Keyshel Interiors
M&E Consultant / Sustainability Consultant: Innovo Engineering & Consultancy
Quantity Surveyor: Quantem
Acoustic Consultant: Hann Tucker
CDM / Principal Designer Advisor: Orbit Architects
Principal Designer: CHPK
Building Control Specialist: Salus
Material Used:
1. Flooring: Interface Carpet, Domus Tiles, Solus Tiles, Boen Flooring
2. Joinery: Keyshel & Howdens
3. Ceilings: Kvadrat & SAS
4. Fabrics: Kvadrat, Camira, Edmund Bell
5. Acoustic: Devorm, Troldekt
6. Furniture: Day 2
7. Lighting: Skandium, Haute Living, Muuto, Mullan Lighting, Luceplan
